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Wichita Falls · Clay County · 25 lotes por vender · $1,197,000 de capital

Con $1,000 al día, Wichita Falls se vende en 3 meses y el capital regresa en marzo de 2027.

Hoy, con $160 al día: 12 meses y noviembre de 2027. Al ritmo histórico real (1.1 al mes): septiembre de 2028.

Así funciona
  1. 1

    Ponemos anuncios en Facebook e Instagram a gente del Metroplex de Dallas y Fort Worth que busca terreno.

  2. 2

    Cada persona que ve el anuncio y deja su teléfono nos cuesta unos $30. Con $1,000 al día, entran 1,000 teléfonos al mes.

  3. 3

    De cada 10 que dejan teléfono, 1 o 2 agendan visita. De cada 10 que visitan, 1 reserva. De cada 10 que reservan, 5 o 6 firman. De cada 120 teléfonos, 1 lote vendido.

  4. 4

    El comprador paga $6,400 de enganche y firma una nota de $121,600. Esa nota se vende al 75% a un comprador de notas, y ahí es cuando regresa tu capital.

02468108.3lotes vendidos al meshoy 2.1
Anuncios por día$1,000
Mueve el acelerador
$300$600$1,000$1,500$160 hoy
1,000dejaron su teléfono
150agendaron visita al terreno
15reservaron un lote
8.3firmaron la nota (lote vendido)

De cada 120 teléfonos, se vende 1 lote.

Retorno anual para el inversionista
342%
hoy, con $160 al día: 92%
$90,909
publicidad total hasta vender la finca
7%
del margen de la finca ($1,375,000)
$965,873
ganancia mitad y mitad al vender las notas en marzo de 2027
Carrera hasta vender la finca8.5 meses antes
ritmo actual · oct 2027
finca vendida · enero de 2027
hoyene 2027abrjuloctene 2028abrjul

Cada mes, lo que entra y lo que sale

Ritmo actual · $160 al día en anuncios
258
Dejaron su teléfono
39
Agendaron visita · 15 de cada 100
4
Reservaron un lote · 10 de cada 100
2.1
Firmaron la nota · 55 de cada 100
Ritmo propuesto · $1,000 al día en anuncios
1,000
Dejaron su teléfono
150
Agendaron visita · 15 de cada 100
15
Reservaron un lote · 10 de cada 100
8.3
Firmaron la nota · 55 de cada 100

Cuando una reserva no llega a nota firmada, el lote regresa al inventario y se vuelve a vender.

Lotes vendidos al mes
2.1→8.3
Meses ahorrados
8.5
Capital liberado
8meses antes
Publicidad adicional
$34,545 · 3% del margen de la finca

Ya pasó: en Avery, Red River County, 8 lotes se reservaron en 45 días con $4,053 de publicidad.